Первое, на что вы должны обратить внимание, имеет ли продавец все необходимые и  оформленные права на объект.

Помимо этого могут возникнуть еще и некоторые технические проблемы:  

 - Нет разрешения на строительство:

Объект формально не может инспектироваться государственным надзором, и его ввод в эксплуатацию возможен только после полномасштабной технической экспертизы.

 - Неправильно ведется исполнительная документация:

Отсутствие ряда документов может привести к необходимости проведения дорогостоящей технической экспертизы.

 - Недостроенный объект не соответствует утвержденному проекту:

Изменения проекта могут потребовать повторного прохождения экспертизы.

 - Данный объект не соответствуют целям покупателя:

Приобретая объект, вы планируете, что он будет выполнять определенные функции. Допустим, вы хотите разместить там ресторан, или использовать здание в качестве офиса. Но санитарные, экологически и градостроительные нормы могут противоречить вашей задумке. Об этом нужно узнать до того, как объект будет вами куплен.